Bereits seit Jahrzehnten ist eine deutliche Bewegung im Markt für Urlaubsdomizile wahrnehmbar – und zwar gen Osten. Längst ist die Insel Rügen als Top-Ferienort Deutschlands nicht mehr wegzudenken. Dabei bietet die Insel neben zahlreichen Möglichkeiten der Urlaubsgestaltung laut Ostsee MV Sotheby’s International Realty auch einen der vielseitigsten Märkte für Ferienimmobilien.
Bauernhaus in der Natur? Strand-Apartment? Ferienhaus? Die Insel bietet vielfältige Immobilien- und Reiseträume.
Seit der Öffnung Schleswig-Holsteins und Mecklenburg-Vorpommerns für Touristen strömen die Urlauber an die heimischen Küsten. Die Ostsee steht der Nordsee dabei in nichts nach. Mitte Mai waren bereits 63 Prozent aller Ferienhäuser und -wohnungen ausgebucht.
Der Ostsee-Aufwind in der Ferienimmobilienbranche ist jedoch nicht erst seit Corona deutlich spürbar. Bereits Mitte 2019 wurde ermittelt, dass innerhalb der vorangegangenen zwölf Monate 7,14 Millionen Menschen Urlaub in dieser Region gemacht haben. Rügen lag mit 7,15 Millionen Übernachtungen an der Spitze.
Wie beliebt die Insel ist, weiß auch Kathrin Lange, Geschäftsführerin von Ostsee MV Sotheby’s International Realty: „Wir verzeichnen bereits seit Jahren eine stetig steigende Nachfrage nach Immobilien auf der Insel. Dabei werden nicht nur hochwertige Ferienhäuser zur Vermietung oder als Zweitwohnsitz gesucht, immer mehr Menschen entscheiden sich auch für einen Erstwohnsitz auf der Insel, um Rügen das gesamte Jahr genießen zu können.“
Was zieht so viele auf die Ostsee-Insel? Sie bietet für jeden etwas:Auf rund 60 Kilometern um die Insel herum gibt es Strände für alle Bedürfnisse und Vorlieben,von Familienstränden, die zu den sichersten der Welt zählen, über Hunde- undFKK-Strände bis hin zu fotogenen Paradiesstränden und Strandabschnitten für Sportfans.Ebenso divers wie ihre Strände ist die Insel selbst – samt ihrer Immobilien.Als erstes mag man an das Ostseebad Binz denken, das sogenannte „Nizza des Ostens“ und die Hafenstadt Sassnitzmit ihrem mondänen und maritimen Charme. Wahrlich kein Geheimtipp und in der Hochsaison der Tummelplatz, um zu sehen und gesehen zu werden. Ob luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse, großzügige Neubauvilla oder nordisch-rustikales Reetdachhaus mitten in der Stadt: Hier ist jede Immobilie etwas Besonderes. Im südöstlichen Teil Rügens gibt es idyllisch gelegene Ferienhäuser und -wohnungen, vom skandinavisch inspirierten Holzhaus bis zum exklusiven Architektenhaus ist alles dabei. Die Halbinsel Mönchgut und die Granitz sind durch die zerklüftete Landschaft, die langen Sandstrände und kleinen Höhenzüge besonders reizvoll füreine entspannte Zeit mit derFamilie. Wanderfans und Trailrunnerkommen dagegen auf der östlichen Halbinsel Jasmundauf ihre Kosten. Sie ist die wohl markanteste Region der Insel. Die von weitläufigen Buchenwäldern, der Stubnitz, bedecktenKreidefelsen ragen bis zu 118 Meter in die Höhe. Hier findet man raffiniert umgebaute Landgestüte, die gern in kleine Hotels umgewandelt werden. Das berühmte Kap Arkona mit seinen Steilküsten, dem längsten Badestrand Rügens sowie Wiesen- und Naturlandschaft prägen auf der Halbinsel Wittow den Norden der Insel.Ferienhäuser in dieser Gegend sind häufig mit dem malerischen Reet gedecktund bietenam ehesten die selten gewordene Einsamkeit und Ruhe.
Der Inselkern, das „Muttland“, ist zugleich der größte Teil Rügens mit stattlichen 650 Quadratkilometer Fläche, welche gleich fünf Städte fasst. Das Muttland ist touristisch weniger erschlossen als die anderen drei Teile Rügens und stärker landwirtschaftlich geprägt, was es als Immobilienstandort aber nicht weniger interessant macht.Hier verfügen selbst kleine Wohneinheiten oft über stattliche Grundstücke, die zu Gartenpartys einladen. Besonders lohnt sich zudem ein Besuch in der ehemaligen Fürstenresidenz Putbus mit seinem alten Schlosspark, einem Theater und dem Ortsteil Lauterbach mit Marina.
„Jeder kommt auf Rügen auf seine Kosten“, resümiert Kathrin Lange von Ostsee MV Sotheby’s International Realty, die selbst seit über zehn Jahren auf Rügen lebt, „aus diesem Grund wird die Insel auch immer ein beliebter Urlaubsort in Deutschland bleiben. Ein Haus oder eine Wohnung hier zu besitzen, ist eine sichere Kapitalanlage und garantiert nicht zuletzt traumhafte und abwechslungsreiche Ferien.“
Über Sotheby’s International Realty
Sotheby’s International Realty ist der weltweite Marktführer im Bereich Premium-Immobilien. Werte zu erkennen, zu entwickeln, hochwertig zu präsentieren und erfolgreich zu vertreiben ist Sotheby’s Alleinstellungsmerkmal. Sotheby’s International Realty verfügt über ein globales Netzwerk mit 1.000 Niederlassungen in 70 Ländern und damit über einen einzigartigen Marktzugang und ausgezeichnete Marktexpertise. Das Unternehmen profitiert von langjährigen Partnerschaften mit professionellen Immobiliendienstleistern sowie Bestandshaltern, Notaren, Finanzierern und Stadtentwicklern. Basierend auf mehr als zwei Jahrhunderten Erfahrung des Traditionshauses Sotheby’s vereint die Marke Kunst und Design mit hochwertigen Immobilien und steht für einen modernen und exklusiven Lebensstil.
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